ï»? nba比分直播:重磅!住徏部发布“租赁新攎ì€?商办厂房都能改住æˆ?_衡阳住宅与房åœîCñ”信息¾|?/title> <meta name="keywords" content="nba比分直播," /> <meta name="description" content="nba比分直播:衡阳住宅与房åœîCñ”信息¾|‘是衡阳人气最旺、最有ä­h值的房地产网¾lœåª’体,提供最全面最及时的房åœîCñ”资讯åQŒæ¥¼ç›˜ä¿¡æ¯ã€å‡º¿UŸå‡ºå”®ä¿¡æ¯ã€é¢„售信息、房价信息、业主论坛等åQŒæ˜¯ä¸šå†…外网友公认的最受欢˜qŽçš„房地产网¾lœåã^å? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="//www.vtbup.com.cn/Images/app-logo.png" /> <link rel="canonical" href="//www.vtbup.com.cn/2019/december/B6B7F5E8.html"/> <meta name="robots" content="noarchive"> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <div id="header"> <div class="log"> <h1>nba比分直播:<a href="//www.vtbup.com.cn/" title="球探即时篮球nba比分">球探即时篮球nba比分</a></h1> <ul class="phrx"> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="menu"> <div class="intal"> <ul class="phrx"> <a href="//www.vtbup.com.cn/" title="球探即时篮球nba比分">球探即时篮球nba比分</a><em>â”?/em> <a href="/a/35" target="_blank">政务公开</a><em>â”?/em> <a href="/a/12" target="_blank">政策法规</a><em>â”?/em> <a href="/a/13" target="_blank">数据发布</a><em>â”?/em> <a href="/a/29" target="_blank">协会工作</a><em>â”?/em> <a href="/News/" target="_blank">楼盘资讯</a><em>â”?/em> <a href="/Fang" target="_blank">¾|®ä¸šä¼˜é€?/a><em>â”?/em> <a href="/Special" target="_blank">专题报道</a><em>â”?/em> <a href="/a/17" target="_blank">县区楼市</a><em>â”?/em> <a href="/Esf" target="_blank">二手房市</a> </ul> </div> </div> </div> <div class="clear"></div> <!----> <div class="container" style="width: 1180px; margin: 10px auto;"> <div class="home">当前位置åQ?a href="/">衡阳住宅与房åœîCñ”信息¾|?/a> > <a href='//www.vtbup.com.cn/a/21'>楼盘资讯òqȝ¯</a> > 正文</div> <div class="clear"></div> <div class="wrapper" style="width: 1180px;"> <div class="news clearfix"> <!--详情左边开å§?-> <div class="main-news"> <!--新闻详情开å§?-> <div class="new-text clearfixed border"> <h1 class="news-title"> 重磅!住徏部发布“租赁新攎ì€?商办厂房都能改住æˆ? </h1> <p class="time-form"> <a href="//www.vtbup.com.cn/">球探即时篮球nba比分</a> www.vtbup.com.cn 2019/12/26 11:17:36 来源åQšè¡¡é˜³ä½å®…与房地产信息网 </p> <div id="news_content_box_id">     12æœ?5日下午,住徏部官¾|‘公布了6部委联合印发的《关于整™å¿è§„范住房租赁市场秩序的意见》ã€?<br /> <br /> <center><img src="https://t-img.51f.com/xf/xw/ac950367-2db6-4ed0-85f8-6c69a7dbbb0d.png" border="0" alt="" /></center><br />     å…¶ä¸­æœ€å¼•äh注目的一条是åQŒæœªæ¥å•†ä¸šåŠžå…¬ç”¨æˆÑ€å·¥ä¸šåŽ‚戉Kƒ½å¯ä»¥ä¾æ³•æ”šw€ æˆ¿UŸèµä½æˆ¿ã€?br /> <br />     å¦å¤–åQŒæ”¿åºœå¯¹¿UŸèµå¸‚场的管控力度明昑֊ å¤§ï¼šæˆ¿æºã€ä­hæ ¹{€å¤‡æ¡ˆç­‰½{‰ï¼Œéƒ½æœ‰æ¶‰åŠã€?br /> <br />     èµ„料来源åQšä¸­åŽäh民共和国住房和城乡徏è®ùNƒ¨å®˜ç½‘、诸葛找æˆ?br /> <br />     01“¿UŸèµæ–°æ”¿”重点<br /> <br />     ä»¥ä¸‹æ˜¯æ­¤‹Æ¡ã€Šå…³äºŽæ•´™å¿è§„范住房租赁市场秩序的意见》的7大重点内容:<br /> <br />     1、商业办公和厂房åQŒéƒ½èƒ½æ”¹æˆä½æˆ¿å‡º¿UŸï¼<br /> <br />     ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å¾è®ùNƒ¨é—¨åº”当制定闲¾|®å•†ä¸šåŠžå…¬ç”¨æˆÑ€å·¥ä¸šåŽ‚房等非住宅依法依规改造äؓ¿UŸèµä½æˆ¿çš„政½{–ã€?br /> <br />     æ”šw€ æˆ¿å±‹ç”¨äºŽç§Ÿèµä½æˆ¿çš„åQŒåº”当符合徏½{‘、消防等斚w¢çš„要求。ä‹É用的材料和设备符合国家和地方标准åQŒè£…修后½Iºæ°”质量应当½W¦åˆå›½å®¶æœ‰å…³æ ‡å‡†åQŒä¸å¾—危及承¿UŸäh安全和健店÷€?br /> <br />     æœªæ¥å¯ä¾›å‡ºç§Ÿçš„住房,ž®†æ˜¾è‘—增加ã€?br /> <br />     2、控制房屋租赁行ä¸?ldquo;杠杆çŽ?rdquo;åQŒç§Ÿé‡‘贷收入占比不得­‘…过30%åQ?br /> <br />     ä½æˆ¿¿UŸèµä¼ä¸šå¯ä¾æ®ç›¸å…Ïx³•å¾‹æ³•è§„以应收帐款ä¸ø™´¨æŠ¼ç”³è¯·é“¶è¡Œè´·‹Æ¾ã€‚金融监½Ž¡éƒ¨é—¨åº”当加å¼ÞZ½æˆ¿ç§Ÿèµé‡‘融业务的监管。开展住房租金贷‹Æ¾ä¸šåŠ¡ï¼Œåº”当以经¾|‘签备案的住房租赁合同äؓ依据åQŒæŒ‰ç…§ä½æˆ¿ç§ŸèµåˆåŒæœŸé™ã€ç§Ÿé‡‘趸交期限与住房¿UŸé‡‘è´äh¬¾æœŸé™ç›¸åŒ¹é…çš„原则åQŒè´·‹Æ¾æœŸé™ä¸å¾—超˜q‡ä½æˆ¿ç§ŸèµåˆåŒæœŸé™ï¼Œå‘放è´äh¬¾çš„频率应与借款人支付租金的频率匚w…ã€‚做好贷前调查,认真评估借款人的˜q˜æ¬¾èƒ½åŠ›åQŒç¡®å®šèžèµ„额度ã€?br /> <br />     åŠ å¼ºè´·åŽ½Ž¡ç†åQŒä¸¥æ ¼å®¡æŸ¥è´·‹Æ„¡”¨é€”,防止住房¿UŸèµä¼ä¸šå½¢æˆèµ„金池、加杠杆。住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强˜q«ç­‰æ–¹å¼è¦æ±‚承租äºÞZ‹É用住房租金消费贷‹Æ¾ï¼Œä¸å¾—以租金分期、租金优惠等名义诱导承租äºÞZ‹É用住房租金消费贷‹Æ¾ã€?br /> <br />     ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å¾è®„¡­‰éƒ¨é—¨åŠ å¼ºå¯šw‡‡å?ldquo;高进低出”åQˆæ”¯ä»˜æˆ¿å±‹æƒåˆ©äh的租金高于收取承¿UŸäh的租金)ã€?ldquo;长收短付”åQˆæ”¶å–承¿UŸäh¿UŸé‡‘周期长于¾l™ä»˜æˆ¿å±‹æƒåˆ©äººç§Ÿé‡‘周期)¾lè¥æ¨¡å¼çš„住房租赁企业的监管åQŒæŒ‡å¯ég½æˆ¿ç§Ÿèµä¼ä¸šåœ¨é“¶è¡Œè®„¡«‹¿UŸèµèµ„金监管账户åQŒå°†¿UŸé‡‘、押金等¾U›_…¥ç›‘管账户。住房租赁企业租金收入中åQŒä½æˆ¿ç§Ÿé‡‘è´·‹ÆùN‡‘额占比不得超˜q?0%åQŒè¶…˜q‡æ¯”例的应当äº?022òq´åº•å‰è°ƒæ•´åˆ°ä½ã€?br /> <br />     3、政府对¿UŸèµè¡Œä¸šçš„管控能力,ž®†å…¨é¢æå‡ã€?br /> <br />     ç›´è¾–市、省会城市、计划单列市以及其他¿UŸèµéœ€æ±‚旺盛的城市应当äº?020òq´åº•å‰å¾è®‘Ö®Œæˆä½æˆ¿ç§Ÿèµç®¡ç†æœåŠ¡åã^台。åã^台应当具备机构备案和开业报告、房源核验、信息发布、网½{‘Ö¤‡æ¡ˆç­‰åŠŸèƒ½ã€‚徏立房åœîCñ”¾lçºªæœºæž„、住房租赁企业及从业人员和租赁房源数据库åQŒåŠ å¼ºå¸‚场监‹¹‹ã€‚逐步实现住房¿UŸèµ½Ž¡ç†æœåŠ¡òq›_°ä¸Žç»¼åˆæ²»ç†ç­‰¾pȝ»Ÿå¯ÒŽŽ¥ã€?br /> <br />     4、è{¿UŸä½æˆ?0套(é—ß_¼‰ä»¥ä¸Šçš„单位或个ähåQŒè¦åŠžç†å¸‚场ä¸ÖM½“登记ã€?br /> <br />     ä»Žäº‹ä½æˆ¿¿UŸèµ‹zÕdŠ¨çš„房åœîCñ”¾lçºªæœºæž„、住房租赁企业和¾|‘络信息òq›_°åQŒä»¥åŠè{¿UŸä½æˆ?0套(é—ß_¼‰ä»¥ä¸Šçš„单位或个ähåQŒåº”当依法办理市åœÞZ¸»ä½“ç™»è®îC½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å»ø™®¾ã€å¸‚场监½Ž¡éƒ¨é—¨è¦åŠ å¼ºåä½œåQŒåŠæ—‰™€šè¿‡ç›¸å…³æ”¿åŠ¡ä¿¡æ¯å…׃ín交换òq›_°å…׃ín登记注册信息ã€?br /> <br />     5、严½Ž¡æˆ¿æºä¿¡æ¯å‘布ã€?br /> <br />     å·²å¤‡æ¡ˆçš„房地产经¾Uªæœºæž„和已开业报告的住房¿UŸèµä¼ä¸šåŠä»Žä¸šäh员对外发布房源信息的åQŒåº”当对房源信息真实性、有效性负责。所发布的房源信息应当实名åƈ注明所在机构及门店信息åQŒåƈ应当包含房源位置、用途、面¿U¯ã€å›¾ç‰‡ã€ä­h格等内容åQŒæ»¡­‘³çœŸå®žå§”托、真实状å†üc€çœŸå®žä­h格的要求。同一机构的同一房源在同一¾|‘络信息òq›_°ä»…可发布一‹Æ¡ï¼Œåœ¨ä¸åŒæ¸ é“发布的房源信息应当一è‡ß_¼Œå·²æˆäº¤æˆ–撤销委托的房源信息应åœ?个工作日内从各种渠道上撤销ã€?br /> <br />     å¯¹è¿è§„发布房源信息的机构及从业äh员,住房和城乡徏设、网信等部门应当要求发布ä¸ÖM½“和网¾lœä¿¡æ¯åã^台删除相å…Ïxˆ¿æºä¿¡æ¯ï¼Œ¾|‘络信息òq›_°åº”当限制或取消其发布权限。网¾lœä¿¡æ¯åã^台未履行栔RªŒå‘布ä¸ÖM½“和房源信息责ä»Èš„åQŒç½‘信部门可æ ÒŽ®ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å¾è®„¡­‰éƒ¨é—¨çš„意见,对其依法采取暂停相关业务、停业整™å¿ç­‰æŽªæ–½ã€?br /> <br />     6、住房租赁合同,也需要网½{¾ã€?br /> <br />     ¾lç”±æˆ¿åœ°äº§ç»¾Uªæœºæž„、住房租赁企业成交的住房¿UŸèµåˆåŒåQŒåº”当即时办理网½{‘Ö¤‡æ¡ˆã€‚网½{‘Ö¤‡æ¡ˆåº”当ä‹É用住房和城乡å»ø™®¾ã€å¸‚场监½Ž¡éƒ¨é—¨åˆ¶å®šçš„住房¿UŸèµåˆåŒ½Cø™Œƒæ–‡æœ¬ã€‚住房和城乡å»ø™®¾éƒ¨é—¨åº”当提供住房¿UŸèµ½Ž¡ç†æœåŠ¡òq›_°æ•°æ®æŽ¥å£åQŒæŽ¨˜q›ä¸Žç›¸å…³ä¼ä¸šä¸šåŠ¡¾pȝ»Ÿè”网åQŒå®žçŽîC½æˆ¿ç§ŸèµåˆåŒå³æ—¶ç½‘½{‘Ö¤‡æ¡ˆã€?br /> <br />     7、明¼‹®è§„定不得吃差ä­håQŒç®‹¾U¦ä¸æ”¶è´¹ã€?br /> <br />     æˆ¿åœ°äº§ç»¾Uªæœºæž„、住房租赁企业应当实行明码标仗÷€‚收费前应当出具收费清单åQŒåˆ—明全部服务项目、收è´ÒŽ ‡å‡†ã€æ”¶è´šw‡‘额等内容åQŒåƈ由当事äh½{‘Ö­—¼‹®è®¤ã€‚房åœîCñ”¾lçºªæœºæž„不得赚取住房出租差ä­håQŒä½æˆ¿ç§ŸèµåˆåŒæœŸæ»¡æ‰¿¿UŸäh和出¿UŸäh¾l­çº¦çš„,不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时åQŒé™¤å†²æŠµåˆåŒ¾U¦å®šçš„费用外åQŒå‰©ä½™ç§Ÿé‡‘、押金等应当及时退˜q˜æ‰¿¿UŸähã€?br /> <br />     æ•´ç†è‡ªåˆ˜æ™“博说胦¾lã€å’šå’šæ‰¾æˆ?br /> <br />     ä¸Šä¸‹æ»‘动查看意见½E¿å…¨æ–?br /> <br />     ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å¾è®ùNƒ¨ 国家发展攚w©å§?公安éƒ?市场监管æ€Õd±€ 银保监会 国家¾|‘信办关äº?整顿规范住房¿UŸèµå¸‚场¿U©åºçš„意è§?br /> <br />     ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å¾è®ùNƒ¨ 国家发展攚w©å§?公安部市场监½Ž¡æ€Õd±€ 银保监会 国家¾|‘信办关于整™å¿è§„范住房租赁市场秩序的意见  各省、自æ²ÕdŒºã€ç›´è¾–市及新疆生产徏讑օµå›¢ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å»ø™®¾åŽ…(住房和城乡徏讑֧”、住房和城乡å»ø™®¾½Ž¡å§”、住房和城乡å»ø™®¾å±€åQ‰ã€å‘展改革委、公安厅åQˆå±€åQ‰ã€å¸‚场监½Ž¡å±€åQˆåŽ…、委åQ‰ã€é“¶ä¿ç›‘局、网信办åQšã€€<br /> <br />     ¿UŸèµä½æˆ¿æ˜¯è§£å†Œ™¿›åŸŽåŠ¡å·¥äh员、新ž®×ƒ¸šå¤§å­¦ç”Ÿç­‰æ–°å¸‚民住戉K—®é¢˜çš„重要途径。近òq´æ¥,我国住房¿UŸèµå¸‚场快速发展,ä¸ø™§£å†Ïx–°å¸‚民住房问题发挥了重要作用。但住房¿UŸèµå¸‚场¿U©åºæ··äؕåQŒæˆ¿åœîCñ”¾lçºªæœºæž„、住房租赁企业和¾|‘络信息òq›_°å‘布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规ä‹É用住房租金贷‹Æ¾ã€å¼ºåˆ‰™©±é€æ‰¿¿UŸäh½{‰è¿æ³•è¿è§„问题突出,侵害¿UŸæˆ¿¾Ÿ¤ä¼—合法权益åQŒåª„响社会和谐稳定。按照党中央å¯?ldquo;不忘初心、牢è®îC‹Éå‘?rdquo;主题教育的æ€ÖM½“要求、中央纪委国家监委关于专™åҎ•´æ²ÀL¼ è§†äçR害群众利益问题的¾lŸä¸€éƒ¨çÖvåQ?019òq?月以来,在全国范围内开展整æ²ÖM½æˆ¿ç§Ÿèµä¸­ä»‹æœºæž„äؕ象工作,òq¶å–得了初步成效。äؓ巩固专项整治成果åQŒå°†æ•´æ²»å·¥ä½œåˆ¶åº¦åŒ–、常态化åQŒçŽ°æå‡ºä»¥ä¸‹æ„è§ã€‚ <br /> <br />     ä¸€ã€ä¸¥æ ¼ç™»è®°å¤‡æ¡ˆç®¡ç†ã€€ã€€<br /> <br />     ä»Žäº‹ä½æˆ¿¿UŸèµ‹zÕdŠ¨çš„房åœîCñ”¾lçºªæœºæž„、住房租赁企业和¾|‘络信息òq›_°åQŒä»¥åŠè{¿UŸä½æˆ?0套(é—ß_¼‰ä»¥ä¸Šçš„单位或个ähåQŒåº”当依法办理市åœÞZ¸»ä½“登记。从事住房租赁经¾UªæœåŠ¡çš„机构¾lè¥èŒƒå›´åº”当注明“房地产经¾U?rdquo;åQŒä»Žäº‹ä½æˆ¿ç§Ÿèµç»è¥çš„企业¾lè¥èŒƒå›´åº”当注明“住房¿UŸèµ”。住房和城乡å»ø™®¾ã€å¸‚场监½Ž¡éƒ¨é—¨è¦åŠ å¼ºåä½œåQŒåŠæ—‰™€šè¿‡ç›¸å…³æ”¿åŠ¡ä¿¡æ¯å…׃ín交换òq›_°å…׃ín登记注册信息。房åœîCñ”¾lçºªæœºæž„开展业务前åQŒåº”当向所在直辖市、市、县住房和城乡徏è®ùNƒ¨é—¨å¤‡æ¡ˆã€‚住房租赁企业开展业务前åQŒé€šè¿‡ä½æˆ¿¿UŸèµ½Ž¡ç†æœåŠ¡òq›_°å‘所在城市住房和城乡å»ø™®¾éƒ¨é—¨æŽ¨é€å¼€ä¸šä¿¡æ¯ã€‚直辖市、市、县住房和城乡徏è®ùNƒ¨é—¨åº”当通过门户¾|‘ç«™½{‰æ¸ é“公开已备案或者开业报告的房地产经¾Uªæœºæž„、住房租赁企业及其从业äh员名单åƈ实时更新。 <br /> <br />     äºŒã€çœŸå®žå‘布房源信息  <br /> <br />     å·²å¤‡æ¡ˆçš„房地产经¾Uªæœºæž„和已开业报告的住房¿UŸèµä¼ä¸šåŠä»Žä¸šäh员对外发布房源信息的åQŒåº”当对房源信息真实性、有效性负责。所发布的房源信息应当实名åƈ注明所在机构及门店信息åQŒåƈ应当包含房源位置、用途、面¿U¯ã€å›¾ç‰‡ã€ä­h格等内容åQŒæ»¡­‘³çœŸå®žå§”托、真实状å†üc€çœŸå®žä­h格的要求。同一机构的同一房源在同一¾|‘络信息òq›_°ä»…可发布一‹Æ¡ï¼Œåœ¨ä¸åŒæ¸ é“发布的房源信息应当一è‡ß_¼Œå·²æˆäº¤æˆ–撤销委托的房源信息应åœ?个工作日内从各种渠道上撤销。 <br /> <br />     ä¸‰ã€è½å®žç½‘¾lœåã^台责仅R€€ã€€<br /> <br />     ¾|‘络信息òq›_°åº”当栔RªŒæˆ¿æºä¿¡æ¯å‘布ä¸ÖM½“资格和房源必要信息。对机构及从业äh员发布房源信息的åQŒåº”当对机构íw«ä†¾å’Œäh员真实从业信息进行核验,不得允许不具备发布主体资根{€è¢«åˆ—å…¥¾lè¥å¼‚常名录或严重违法失信名单等机构及从业äh员发布房源信息。对房屋权利äºø™‡ªè¡Œå‘布房源信息的åQŒåº”对发布者èín份和房源真实性进行核验。对发布10套(é—ß_¼‰ä»¥ä¸Šè½¬ç§Ÿæˆ¿æºä¿¡æ¯çš„单位或个ähåQŒåº”当核实发布主体经营资根{€‚网¾lœä¿¡æ¯åã^台要加快实现对同一房源信息合åƈ展示åQŒåŠæ—¶æ’¤é”€­‘…过30个工作日未维护的房源信息。住房和城乡å»ø™®¾ã€å¸‚场监½Ž¡ç­‰éƒ¨é—¨è¦æ±‚¾|‘络信息òq›_°æä¾›æœ‰å…³ä½æˆ¿¿UŸèµæ•°æ®çš„,¾|‘络信息òq›_°åº”当配合ã€?br /> <br />     å››ã€åŠ¨æ€ç›‘½Ž¡æˆ¿æºå‘布 <br /> <br />     å¯¹è¿è§„发布房源信息的机构及从业äh员,住房和城乡徏设、网信等部门应当要求发布ä¸ÖM½“和网¾lœä¿¡æ¯åã^台删除相å…Ïxˆ¿æºä¿¡æ¯ï¼Œ¾|‘络信息òq›_°åº”当限制或取消其发布权限。网¾lœä¿¡æ¯åã^台未履行栔RªŒå‘布ä¸ÖM½“和房源信息责ä»Èš„åQŒç½‘信部门可æ ÒŽ®ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å¾è®„¡­‰éƒ¨é—¨çš„意见,对其依法采取暂停相关业务、停业整™å¿ç­‰æŽªæ–½ã€‚网¾lœä¿¡æ¯åã^台发现违规发布房源信息的åQŒåº”当立卛_¤„¾|®åƈ保存相关记录。住房和城乡å»ø™®¾éƒ¨é—¨åº”当建立机构及从业äh员数据库åQŒæœ‰æ¡äšg的可建立房源栔RªŒåŸºç¡€æ•°æ®åº“,通过提供数据接口、房源核验码½{‰æ–¹å¼ï¼Œå‘房åœîCñ”¾lçºªæœºæž„、住房租赁企业、网¾lœä¿¡æ¯åã^台提供核验服务。  <br /> <br />     äº”、规范住房租赁合同  <br /> <br />     ¾lç”±æˆ¿åœ°äº§ç»¾Uªæœºæž„、住房租赁企业成交的住房¿UŸèµåˆåŒåQŒåº”当即时办理网½{‘Ö¤‡æ¡ˆã€‚网½{‘Ö¤‡æ¡ˆåº”当ä‹É用住房和城乡å»ø™®¾ã€å¸‚场监½Ž¡éƒ¨é—¨åˆ¶å®šçš„住房¿UŸèµåˆåŒ½Cø™Œƒæ–‡æœ¬ã€‚尚未出台合同示范文本的城市åQŒåº”当加快制定住房租赁合同示范文本。合同示范文本应当遵循公òq›_ŽŸåˆ™ç¡®å®šåŒæ–ÒŽƒåˆ©ä¹‰åŠ¡ã€‚住房和城乡å»ø™®¾éƒ¨é—¨åº”当提供住房¿UŸèµ½Ž¡ç†æœåŠ¡òq›_°æ•°æ®æŽ¥å£åQŒæŽ¨˜q›ä¸Žç›¸å…³ä¼ä¸šä¸šåŠ¡¾pȝ»Ÿè”网åQŒå®žçŽîC½æˆ¿ç§ŸèµåˆåŒå³æ—¶ç½‘½{‘Ö¤‡æ¡ˆã€?br /> <br />     å…­ã€è§„范租赁服务收贏V€€ã€€<br /> <br />     æˆ¿åœ°äº§ç»¾Uªæœºæž„、住房租赁企业应当实行明码标仗÷€‚收费前应当出具收费清单åQŒåˆ—明全部服务项目、收è´ÒŽ ‡å‡†ã€æ”¶è´šw‡‘额等内容åQŒåƈ由当事äh½{‘Ö­—¼‹®è®¤ã€‚房åœîCñ”¾lçºªæœºæž„不得赚取住房出租差ä­håQŒä½æˆ¿ç§ŸèµåˆåŒæœŸæ»¡æ‰¿¿UŸäh和出¿UŸäh¾l­çº¦çš„,不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时åQŒé™¤å†²æŠµåˆåŒ¾U¦å®šçš„费用外åQŒå‰©ä½™ç§Ÿé‡‘、押金等应当及时退˜q˜æ‰¿¿UŸähã€?br /> <br />     ä¸ƒã€ä¿éšœç§Ÿèµæˆ¿å±‹å®‰å…¨ã€€ã€€<br /> <br />     ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å¾è®ùNƒ¨é—¨åº”当制定闲¾|®å•†ä¸šåŠžå…¬ç”¨æˆÑ€å·¥ä¸šåŽ‚房等非住宅依法依规改造äؓ¿UŸèµä½æˆ¿çš„政½{–。改造房屋用于租赁住房的åQŒåº”当符合徏½{‘、消防等斚w¢çš„要求。住房租赁企业应当编制房屋ä‹É用说明书åQŒå‘ŠçŸ¥æ‰¿¿UŸäh房屋及配套设施的使用方式åQŒæ½Cºæ¶ˆé˜ŒÓ€ç”¨ç”üc€ç‡ƒæ°”等使用事项。住房租赁企业对出租房屋˜q›è¡Œæ”šw€ æˆ–者装修的åQŒåº”当取得äñ”权äh书面同意åQŒä‹É用的材料和设备符合国家和地方标准åQŒè£…修后½Iºæ°”质量应当½W¦åˆå›½å®¶æœ‰å…³æ ‡å‡†åQŒä¸å¾—危及承¿UŸäh安全和健店÷€‚ <br /> <br />     å…«ã€ç®¡æŽ§ç§Ÿèµé‡‘融业务  <br /> <br />     ä½æˆ¿¿UŸèµä¼ä¸šå¯ä¾æ®ç›¸å…Ïx³•å¾‹æ³•è§„以应收帐款ä¸ø™´¨æŠ¼ç”³è¯·é“¶è¡Œè´·‹Æ¾ã€‚金融监½Ž¡éƒ¨é—¨åº”当加å¼ÞZ½æˆ¿ç§Ÿèµé‡‘融业务的监管。开展住房租金贷‹Æ¾ä¸šåŠ¡ï¼Œåº”当以经¾|‘签备案的住房租赁合同äؓ依据åQŒæŒ‰ç…§ä½æˆ¿ç§ŸèµåˆåŒæœŸé™ã€ç§Ÿé‡‘趸交期限与住房¿UŸé‡‘è´äh¬¾æœŸé™ç›¸åŒ¹é…çš„原则åQŒè´·‹Æ¾æœŸé™ä¸å¾—超˜q‡ä½æˆ¿ç§ŸèµåˆåŒæœŸé™ï¼Œå‘放è´äh¬¾çš„频率应与借款人支付租金的频率匚w…ã€‚做好贷前调查,认真评估借款人的˜q˜æ¬¾èƒ½åŠ›åQŒç¡®å®šèžèµ„额度。加å¼ø™´·åŽç®¡ç†ï¼Œä¸¥æ ¼å®¡æŸ¥è´äh¬¾ç”¨é€”,防止住房¿UŸèµä¼ä¸šå½¢æˆèµ„金池、加杠杆。住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强˜q«ç­‰æ–¹å¼è¦æ±‚承租äºÞZ‹É用住房租金消费贷‹Æ¾ï¼Œä¸å¾—以租金分期、租金优惠等名义诱导承租äºÞZ‹É用住房租金消费贷‹Æ¾ã€‚住房和城乡å»ø™®¾éƒ¨é—¨åº”当通过提供数据接口½{‰æ–¹å¼ï¼Œå‘金融机构提供住房租赁合同网½{‘Ö¤‡æ¡ˆä¿¡æ¯æŸ¥è¯¢æœåŠ¡ã€‚加å¼ÞZ½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å»ø™®¾éƒ¨é—¨ä¸Žé‡‘融监½Ž¡éƒ¨é—¨æœ‰å…³ä½æˆ¿ç§ŸèµåˆåŒç½‘½{‘Ö¤‡æ¡ˆã€ä½æˆ¿ç§Ÿé‡‘è´·‹Æ„¡š„信息å…׃ín。 <br /> <br />     ä¹ã€åŠ å¼ºç§Ÿèµä¼ä¸šç›‘½Ž¡ã€€ã€€<br /> <br />     ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å¾è®„¡­‰éƒ¨é—¨åŠ å¼ºå¯šw‡‡å?ldquo;高进低出”åQˆæ”¯ä»˜æˆ¿å±‹æƒåˆ©äh的租金高于收取承¿UŸäh的租金)ã€?ldquo;长收短付”åQˆæ”¶å–承¿UŸäh¿UŸé‡‘周期长于¾l™ä»˜æˆ¿å±‹æƒåˆ©äººç§Ÿé‡‘周期)¾lè¥æ¨¡å¼çš„住房租赁企业的监管åQŒæŒ‡å¯ég½æˆ¿ç§Ÿèµä¼ä¸šåœ¨é“¶è¡Œè®„¡«‹¿UŸèµèµ„金监管账户åQŒå°†¿UŸé‡‘、押金等¾U›_…¥ç›‘管账户。住房租赁企业租金收入中åQŒä½æˆ¿ç§Ÿé‡‘è´·‹ÆùN‡‘额占比不得超˜q?0%åQŒè¶…˜q‡æ¯”例的应当äº?022òq´åº•å‰è°ƒæ•´åˆ°ä½ã€‚对不具备持¾l­ç»è¥èƒ½åŠ›ã€æ‰©å¼ è§„模过快的住房¿UŸèµä¼ä¸šåQŒå¯é‡‡å–¾U¦è°ˆå‘Šè¯«ã€æš‚停网½{‘Ö¤‡æ¡ˆã€å‘布风险提½Cºã€ä¾æ³•ä¾è§„查处等方式åQŒé˜²èŒƒåŒ–解风险。涉及违规徏立资金池½{‰åª„响金融秩序的åQŒå„相关监管部门按照职责åQŒåŠ å¼ºæ—¥å¸¸ç›‘‹¹‹å’Œ˜qæ³•˜qè§„è¡Œäؓ查处åQ›æ¶‰åŠæ— ç…§ç»è¥ã€å®žæ–½ä­hæ ÆD¿æ³•è¡Œä¸ºã€å®žæ–½åž„断协议和滥用市场支配åœîC½è¡Œäؓ的,由市场监½Ž¡éƒ¨é—¨ä¾æ³•æŸ¥å¤„;涉及˜qåæ²Õd®‰½Ž¡ç†å’ŒçŠ¯¾|ªçš„åQŒç”±å…¬å®‰æœºå…³ä¾æ³•æŸ¥å¤„ã€?br /> <br />     åã€å¾è®„¡§ŸèµæœåŠ¡åã^台 <br /> <br />     ç›´è¾–市、省会城市、计划单列市以及其他¿UŸèµéœ€æ±‚旺盛的城市应当äº?020òq´åº•å‰å¾è®‘Ö®Œæˆä½æˆ¿ç§Ÿèµç®¡ç†æœåŠ¡åã^台。åã^台应当具备机构备案和开业报告、房源核验、信息发布、网½{‘Ö¤‡æ¡ˆç­‰åŠŸèƒ½ã€‚徏立房åœîCñ”¾lçºªæœºæž„、住房租赁企业及从业人员和租赁房源数据库åQŒåŠ å¼ºå¸‚场监‹¹‹ã€‚逐步实现住房¿UŸèµ½Ž¡ç†æœåŠ¡òq›_°ä¸Žç»¼åˆæ²»ç†ç­‰¾pȝ»Ÿå¯ÒŽŽ¥ã€?br /> <br />     åä¸€ã€å¾ç«‹çº ¾U¯‚°ƒå¤„机制  <br /> <br />     æˆ¿åœ°äº§ç»¾Uªæœºæž„、住房租赁企业、网¾lœä¿¡æ¯åã^台要建立投诉处理机制åQŒå¯¹¿UŸèµ¾U çº·æ‰¿æ‹…首要调处职责。相兌™¡Œä¸šç»„¾l‡è¦¿U¯æžå—理住房¿UŸèµæŠ•è¯‰åQŒå¼•å¯¼å½“事äh妥善化解¾U çº·ã€‚住房和城乡å»ø™®¾½{‰éƒ¨é—¨åº”当畅通投诉ä‹D报渠道,通过门户¾|‘站开设专栏,òq¶åŠ å¼ÞZ¸Ž12345市长热线协同åQŒåŠæ—¶è°ƒæŸ¥å¤„理投诉ä‹D报。各地要ž®†ä½æˆ¿ç§Ÿèµç®¡ç†çº³å…¥ç¤¾ä¼šç»¼åˆæ²»ç†çš„范围åQŒå®žè¡Œä½æˆ¿ç§Ÿèµç½‘格化½Ž¡ç†åQŒå‘挥街道、社区等基层¾l„织作用åQŒåŒ–解租赁矛盄¡º ¾U—÷€?br /> <br />     åäºŒã€åŠ å¼ºéƒ¨é—¨ååŒè”动  <br /> <br />     åŸŽå¸‚政府å¯ÒŽ•´™å¿è§„范住房租赁市场秩序负ä¸ÖM½“è´£ä“Q。住房和城乡å»ø™®¾ã€å‘展改革、公安、市场监½Ž¡ã€é‡‘融监½Ž¡ã€ç½‘信等部门要徏立协同联动机åˆÓž¼Œå®šæœŸåˆ†æžç ”判¿UŸèµå¸‚场发展态势åQŒæŽ¨åŠ¨éƒ¨é—¨ä¿¡æ¯å…±äº«ï¼Œå½¢æˆç›‘管合力。按照职责分工,加大整治规范¿UŸèµå¸‚场工作力度。徏立部、省、市联动机制åQŒæŒ‰òq´å®šæœŸæŠ¥é€æ•´™å¿è§„范住房租赁市场工作进展情å†üc€?br /> <br />     åä¸‰ã€å¼ºåŒ–行业自律管理  <br /> <br />     å„地住房和城乡徏è®ùNƒ¨é—¨è¦å……分发挥住房¿UŸèµã€æˆ¿åœîCñ”¾lçºªè¡Œä¸šåä¼šåQˆå­¦ä¼šï¼‰ä½œç”¨åQŒæ”¯æŒè¡Œä¸šåä¼šï¼ˆå­¦ä¼šåQ‰åˆ¶å®šæ‰§ä¸šè§„范、职业道德准则和争议处理规则åQŒå®šæœŸå¼€å±•èŒä¸šåŸ¹è®­å’Œ¾l§ç®‹æ•™è‚²åQŒåŠ å¼ºé£Žé™©æ½Cºã€‚房åœîCñ”¾lçºªæœºæž„、住房租赁企业及从业人员要自觉接受行业自律管理。 <br /> <br />     åå››ã€å‘挥舆论引å¯ég½œç”¨ã€€ã€€<br /> <br />     å„地要充分运用网¾lœã€ç”µè§†ã€æŠ¥åˆŠã€æ–°åª’体½{‰æ¸ é“,加强宣传报道åQŒè¥é€ éµ¾Uªå®ˆæ³•ã€è¯šä¿¡ç»è¥çš„市场环境。发挥正反典型的导向作用åQŒåŠæ—¶æ€È»“推广¾léªŒåQŒå®šæœŸæ›å…‰å…¸åž‹æ¡ˆä¾‹ï¼Œå‘布风险提示åQŒè¥é€ ä½æˆ¿ç§Ÿèµå¸‚åœø™‰¯å¥½èˆ†è®ºçŽ¯å¢ƒã€‚    <br /> <br />     ä¸­åŽäººæ°‘共和国住房和城乡å»ø™®¾éƒ?br /> <br />     ä¸­åŽäººæ°‘共和国国家发展和攚w©å§”员ä¼?br /> <br />     ä¸­åŽäººæ°‘共和国公安部<br /> <br />     å›½å®¶å¸‚场监督½Ž¡ç†æ€Õd±€<br /> <br />     ä¸­å›½é“¶è¡Œä¿é™©ç›‘督½Ž¡ç†å§”员ä¼?br /> <br />     å›½å®¶äº’联¾|‘信息办公厅<br /> <br />     2019òq?2æœ?3æ—?br /> <br />     02全国¿UŸé‡‘˜qžç®‹5月下è·?br /> <br />     12æœ?日,诸葛找房发布ã€?019òq?1月全国大中城市租金均ä»ähŠ¥å‘Šã€‹ã€?br /> <br />     æŠ¥å‘ŠæŒ‡å‡ºåQ?1月全国大中城市租金稳中趋降,环同比均ž®å¹…下降ã€?br /> <br />     æ®è¯¸è‘›æ‰¾æˆ¿æ•°æ®ç ”½I¶ä¸­å¿ƒç›‘‹¹‹æ•°æ®ï¼Œ2019òq?1月,全国大中城市¿UŸé‡‘挂牌均ä­hä¸?3.64å…?òqÏx–¹¾c?月,环比下降0.23%åQŒåŒæ¯”下é™?.68%。租金连¾l?月下跌,ä¸?1月跌òq…扩å¤?.14个百分点ã€?br /> <br /> <center><img src="https://t-img.51f.com/xf/xw/344dc317-106e-4d78-9749-27f1321f4bef.png" border="0" alt="" /></center><br /> <center><img src="https://t-img.51f.com/xf/xw/eb09ccf0-2fbe-4834-b1c5-97b83f566f49.png" border="0" alt="" /></center><br />     11æœ?一¾U¿åŸŽå¸‚åã^均租金äؓ92.53å…?òqÏx–¹¾c?æœ?环比上升0.53%,同比上升1.18%åQ›é‡ç‚¹äºŒ¾U¿åŸŽå¸‚åã^均租金äؓ35.02å…?òqÏx–¹¾c?æœ?环比下降0.55%åQŒåŒæ¯”下é™?.53%ã€?br /> <br />     è‡?月è“våQŒäºŒ¾U¿åŸŽå¸‚çš„¿UŸé‡‘涨幅赶超一¾U¿åŸŽå¸‚,11月,一¾U¿åŸŽå¸‚çš„¿UŸé‡‘止跌回升åQŒäºŒ¾U¿åŸŽå¸‚çš„¿UŸé‡‘反而下降。主要原因是北京、上‹¹ïL§Ÿé‡‘租金上升拉高了一¾U¿åŸŽå¸‚的涨幅ã€?br /> <br />     åŒæ¯”来看åQŒä¸€¾U¿åŸŽå¸‚强劲的人口吸引力,¿UŸé‡‘涨幅大于二线城市的租金涨òq…ã€?br /> <br /> <center><img src="https://t-img.51f.com/xf/xw/176c1ee3-f439-4d15-a901-09cb28982490.png" border="0" alt="" /></center><br /> <center><img src="https://t-img.51f.com/xf/xw/62bed38e-f4fe-4986-b36f-8c99580ab165.png" border="0" alt="" /></center><br />     æ®è¯¸è‘›æ‰¾æˆ¿æ•°æ®ç ”½I¶ä¸­å¿ƒç›‘‹¹‹æ•°æ®ï¼Œä»Žæ¶¨è·ŒåŸŽå¸‚数量来看,全国大中¿UŸèµåŸŽå¸‚中,¿UŸé‡‘均ä­h上涨城市13个,与上月数量持òq»I¼Œòq›_‡æ¶¨å¹…1.41 %åQ›ä¸‹è·ŒåŸŽå¸‚æ•°8个,òq›_‡è·Œå¹…1.46%。涨跌幅均呈现扩大趋åŠÑ€?br /> <br />     æœ¬æœˆ¿UŸé‡‘环比上涨的TOP5城市为广州,北京åQŒå—京,上æ“våQŒæˆéƒ½ï¼ŒçŽ¯æ¯”上涨òq…度¾l´æŒåœ?.89%-2.55%之间ã€?br /> <br />     çŽ¯æ¯”降幅TOP5斚w¢åQ?1月䆾杭州ä»?.75%的跌òq…领降,其次是泉州,¿UŸé‡‘跌幅ä¸?.59%ã€?br /> <br />     æ¥æºåQšæ•´ç†è‡ªå—方楼市 </div> <div class="tag"> <em>è´£ä“Q¾~–辑åQšçŠç?/em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分äín : </span> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" class="bdsharebuttonbox" data-tag="share_2"> <a href="#" class="bds bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分äín到新‹¹ªå¾®å?></a> <a href="#" class="bds bds_renren" data-cmd="renren" title="分äínåˆîCh人网"></a> <a href="#" class="bds bds_douban" data-cmd="douban" title="分äín到豆瓣网"></a> <a href="#" class="bds bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分äín到腾讯微å?></a> <a href="#" class="bds bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分äín到微ä¿?></a> <a href="#" class="bds bds_more" data-cmd="more"></a> <a class="bds_count" data-cmd="count"></a> </div> <!-- Baidu Button END --> </div> </div> <!----> <div class="relate"> <h2 class="phrx"> 相关阅读 </h2> <ul class="phrx"> <li class="phrx"><a href="/2019/december/B6B7F5E8.html" target="_blank" title="重磅!住徏部发布“租赁新攎ì€?商办厂房都能改住æˆ?">·重磅!住徏部发布“租赁新攎ì€?商办厂房</a></li><li class="phrx"><a 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